Proyecto general
El proyecto se plantea como una crítica a la normativa de densidad urbana de Valdebebas, fijada en 35 viviendas por hectárea, cuestionando los modelos residenciales habituales asociados a dicha limitación. Partiendo de una parcela de 16 hectáreas, situada entre el intercambiador de Valdebebas y el Hospital Isabel Zendal, frente a la Ciudad Deportiva del Real Madrid, la propuesta busca generar un tejido urbano más diverso y cualificado manteniendo la densidad exigida.
La intervención fragmenta el ámbito en una retícula de pequeñas parcelas cuadradas de aproximadamente 21 x 22 metros, delimitadas por muros de tres metros, evidenciando inicialmente la rigidez del planeamiento normativo. Sobre esta malla se realizan operaciones de sustracción de muros para romper la monotonía del trazado y jerarquizar el espacio público.
Estas aperturas se concentran en calles transversales de mayor afluencia, donde se generan zonas verdes laterales, y en un eje central de plazas y jardines que conecta peatonalmente el intercambiador con el hospital, actuando como elemento estructurador del conjunto.
La edificación combina vivienda unifamiliar en una planta y adosada en dos plantas, ambas con patio o jardín privado, con torres residenciales de 7-8 plantas situadas en los ámbitos donde la retícula se disuelve. De este modo, se concentra la edificabilidad y se libera suelo para espacios públicos y verdes.
La propuesta demuestra que, manteniendo la densidad normativa, es posible construir un modelo urbano alternativo, alejado de los grandes bloques aislados, que favorece la vida social, la diversidad tipológica y la calidad espacial, articulando de manera coherente vivienda, espacio público y grandes dotaciones urbanas.
Multiplayer game
El proyecto se entiende como un mosaico urbano compuesto por tres propuestas edificatorias que se entremezclan dentro de una misma retícula. La implantación de los edificios se concibe como un juego multijugador, donde la retícula de muros actúa como tablero, los edificios como fichas y las diferentes propuestas como jugadores.
Dos de las propuestas funcionan como generadoras de la trama urbana, apoyándose en una arquitectura ortogonal, rítmica y contenida. Sus volúmenes simples se adhieren y encajan en los muros, consolidando la retícula, aunque en puntos concretos se retranquean para romper la condición excesivamente cerrada del sistema. La tercera propuesta actúa como elemento disruptor de la trama. Inspirada en el deconstructivismo de Bernard Tschumi y su paleta cromática, cuestiona la ortogonalidad y el código formal del conjunto. Las viviendas unifamiliares y las folies se disponen como piezas autónomas, que no se adhieren ni quedan completamente encerradas por los muros, generando una lectura más dinámica, porosa y contradictoria del borde y del vacío urbano.
La coexistencia entre propuestas generadoras y disruptoras enriquece la complejidad espacial del conjunto y refuerza su carácter heterogéneo.
Hábitat filtro
Mi propuesta explora la modularidad y la adaptabilidad tipológica a través de tres escalas de intervención. La vivienda unifamiliar se define por una rigurosa simetría en planta única y una permeabilidad con el exterior mediada por cuatro patios, ofreciendo variantes flexibles de sus núcleos privados. La vivienda adosada articula su versatilidad verticalmente, estableciendo un zócalo homogéneo de programa diurno que soporta cuatro variantes tipológicas en su planta superior. Finalmente, la torre residencial utiliza un avanzado muro cortina de doble piel que no solo define su ligereza formal, sino que funciona como una ‘chimenea de cristal’ para la ventilación pasiva. En conjunto, los proyectos comparten una estrategia de diseño donde la envolvente (patios, fachadas, simetría) actúa como un sistema de filtro sensible, asegurando orden, confort climático y una respuesta tipológica diversa a las necesidades del usuario.
Propuesta de Vivienda Adosada
La vivienda adosada se concibe como una tipología residencial compacta y flexible, organizada en dos niveles, cuyo diseño busca maximizar la relación visual, espacial y funcional con los espacios exteriores asociados a cada unidad. La arquitectura se apoya en una lectura clara de basamento y coronación, estableciendo una jerarquía programática coherente.
La planta baja se plantea como un zócalo homogéneo que alberga el programa diurno de la vivienda. Este nivel se caracteriza por su alta permeabilidad, conseguida mediante grandes huecos y cerramientos acristalados que favorecen la iluminación natural continua y permiten una ventilación cruzada efectiva entre los jardines delantero y trasero. De este modo, el espacio interior se diluye hacia el exterior, reforzando la continuidad entre lo doméstico y lo abierto.
La planta alta, en contraste, introduce una flexibilidad tipológica estratégica mediante un sistema de cuatro variantes que se adaptan a diferentes configuraciones familiares y modos de habitar. Esta modulación superior permite ajustar el número de dormitorios, baños y terrazas, garantizando una arquitectura versátil capaz de responder a diversas demandas sin alterar la lógica constructiva ni la imagen unitaria del conjunto.
Las tipologías A y C se configuran con tres dormitorios, tres baños y una terraza exterior, ofreciendo un equilibrio entre capacidad y confort. Estas variantes admiten ajustes en la disposición interior y en la orientación de las estancias, en función de la posición específica de la vivienda dentro del tejido urbano.
La tipología B incorpora cuatro dormitorios y tres baños, prescindiendo de espacios exteriores en cubierta. Esta configuración prioriza la optimización de la superficie útil interior, orientándose a unidades familiares que demandan una mayor capacidad funcional y un aprovechamiento máximo del volumen construido.
Por último, la tipología D se compone de dos dormitorios, dos baños completos y dos terrazas exteriores de uso privativo, apostando por una mayor amplitud espacial y por una relación directa e intensa con el espacio exterior, adecuada para modelos de convivencia más reducidos o flexibles.
En conjunto, la propuesta de vivienda adosada combina claridad tipológica, permeabilidad espacial y adaptabilidad programática, integrándose de forma coherente en la lógica urbana del proyecto y reforzando la calidad habitacional del conjunto residencial.
Propuesta de Vivienda Unifamiliar
La vivienda unifamiliar se desarrolla íntegramente en una sola planta sobre rasante, y se implanta en una parcela organizada a partir de la relación directa entre arquitectura y espacio exterior. La vivienda se articula mediante dos patios principales, uno en posición delantera y otro posterior que establecen una continuidad visual y funcional entre el interior doméstico y el exterior, reforzando la condición horizontal y extensiva del conjunto.
La edificación responde a una composición formal simétrica, tanto en su eje longitudinal como transversal, lo que confiere equilibrio compositivo, claridad distributiva y una lectura arquitectónica ordenada. Esta lógica geométrica permite una organización espacial racional y facilita la repetición tipológica dentro del sistema urbano propuesto.
Además de los patios principales, la vivienda incorpora dos patios laterales semiprivados, concebidos como espacios intermedios o pulmones climáticos entre las estancias interiores y el entorno inmediato. Estos patios favorecen la ventilación cruzada, el aprovechamiento óptimo de la luz natural y funcionan como ámbitos de transición versátiles, capaces de acoger usos complementarios y de matizar la relación entre lo público y lo privado.
El esquema distributivo se organiza en torno a un espacio central diáfano, entendido como el núcleo de actividad y convivencia doméstica. En este espacio se integran de forma fluida la cocina, el comedor y la sala de estar, conformando un único volumen continuo de gran amplitud visual, cuya iluminación y ventilación natural se garantizan mediante la conexión directa con los patios delantero y posterior.
En los extremos de la vivienda se disponen dos núcleos privados idénticos, organizados como pastillas laterales, cada uno compuesto por dos dormitorios, uno de ellos con acceso a una terraza semiprivada, y dos baños completos. Esta disposición simétrica garantiza un alto grado de privacidad para los usuarios, al tiempo que optimiza el trazado de instalaciones y circulaciones, asegurando un funcionamiento eficiente del conjunto.
A partir de este esquema base se desarrollan cuatro tipologías de vivienda unifamiliar, que varían en función de la orientación de las pastillas laterales y de la relación entre dormitorios, terrazas y patios principales. Este sistema tipológico permite adaptar la vivienda a distintas orientaciones, condiciones de asoleo y preferencias de uso, manteniendo una imagen arquitectónica unitaria y una organización espacial coherente.
En conjunto, la propuesta plantea una vivienda unifamiliar clara, flexible y profundamente vinculada al espacio exterior, donde la simetría, la horizontalidad y la relación con el patio constituyen los principales instrumentos de proyecto.
TIPO [A]
TIPO [B]
TIPO [C]
TIPO [D]
Propuesta de Torre de Viviendas
El conjunto residencial se materializa mediante torres de ocho plantas sobre rasante, concebidas como piezas verticales compactas y eficientes. La organización del edificio se articula en torno a un núcleo vertical de comunicaciones, que integra escalera protegida y ascensor, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente en materia de accesibilidad, seguridad y evacuación. Este núcleo actúa como elemento estructurante, ordenando tanto la distribución funcional como la lectura formal del edificio.
El acceso principal a la torre se produce a través de la planta baja, nivel en el que se sitúa el vestíbulo de entrada al núcleo vertical. En esta planta se concentran asimismo las dependencias técnicas y de servicio necesarias para el correcto funcionamiento del edificio, quedando este nivel exento de uso residencial y reforzando su carácter de basamento funcional.Las plantas tipo se organizan a partir de distintas configuraciones programáticas que aportan riqueza tipológica al conjunto.
La planta tipo [A] alberga dos viviendas en una sola planta, con una superficie construida aproximada de 150 m² cada una. Estas unidades disponen de dos dormitorios y un baño completo, además de los espacios de uso diurno —salón, comedor y cocina— organizados de manera diáfana, favoreciendo la ventilación cruzada y la iluminación natural mediante fachadas opuestas.
Las plantas tipo [B] y [C] combinan dos viviendas de distinta dimensión, una de un dormitorio con aproximadamente 120 m², y otra de tres dormitorios con una superficie cercana a los 180 m². En ambas tipologías, el espacio central se destina a las estancias de uso diurno junto con uno o dos baños, mientras que las zonas de descanso se desarrollan en el perímetro, optimizando las condiciones de asoleo y privacidad.
El sistema de cerramiento de la torre se resuelve mediante un muro cortina de doble piel de vidrio, concebido como un elemento continuo y ligero. La piel exterior, suspendida directamente de la estructura de hormigón de la cubierta, se separa del volumen edificado generando una cámara de aire ventilada que mejora significativamente el comportamiento térmico y acústico del edificio. Este dispositivo funciona como una auténtica chimenea de cristal, favoreciendo la ventilación pasiva por convección y contribuyendo a la eficiencia climática del conjunto.
Desde el punto de vista perceptivo, este sistema constructivo otorga a la torre una gran ligereza visual, reforzando una imagen de transparencia y flotación, en la que las plantas parecen suspendidas dentro de una vitrina continua. En altura, la torre explora una amplia variedad tipológica, desde viviendas compactas de un dormitorio hasta unidades de mayor tamaño, manteniendo siempre la coherencia formal y funcional en torno al núcleo vertical.
En su conjunto, la torre residencial se plantea como un ejercicio de eficiencia espacial, diversidad programática y ligereza constructiva, integrándose de manera equilibrada en el sistema urbano propuesto.