Este proyecto ha nacido de la colaboración con los promotores privados y públicos que, como pasa con este promotor popular, actuarán en el espacio intermedio que queda entre los los microrayones 6 y 7 del distrito de Lyulin, en la capital búlgara.
La intención perseguida con este proyecto, promovido por el sector representando a los vecinos del distrito de Lyulin, en Sofia, es el de lograr colonizar los espacios restantes que la administración pública y el sector privado han dejado vacíos.
Esta ocupación se logra generando la Unidad de Comunidad Cohousing UNIC.CO, que se verá repetida y modificada tanto en su estructura privada como en algunas de las zonas comunes, según las preferencias y necesidades de los habitantes de cada una de estas, existiendo la posibilidad de que sean modificadas, también terminada la obra de construcción inicial.
Dentro del distrito de Lyulin las UNIC.CO se reparten a lo largo del territorio colocandose en diagonal entre ellas, dejando huecos alternos.
Estos espacios intersticiales serán áreas peatonales y arboladas, con pasos acondicionados para el acceso de los vecinos a sus viviendas, pero con la posibilidad de libre movimiento dentro del conjunto.
Las alturas de cada unidad viene determinada por los edificios que tiene alrededor, el número de habitantes que se prevee que ocupen la unidad y el soleamiento, evitando, en la medida de lo posible, que, en el lado sur de estas unidades, la edificación alcance las dos alturas como máximo (planta baja y primera). Así se fomenta la iluminación con luz natural del núcleo de la comunidad.
Cada una de estas unidades se organiza situando los espacios comunes en la planta baja y zona central del complejo, dejando el espacio entre unidades para el acceso peatonal a estas; la zona privada quedará apilada en dos pastillas verticales que formarán una L abrazando el área común. Los volúmenes verticales podrán albergar de 4 a 8 dormitorios en cada planta, generando diferentes combinaciones de vivienda.
La intención es crear la singularidad a partir de la repeticion de las unidades: cada una de ellas será diferente a las demás, ya sea por los juegos de alturas, por la distribución interior de las zonas privadas individuales o por la distribución del espacio común.
Cada una de estas Unidades de Cohousing contará en su cubierta más alta con un sistema de placas solares.
Los vecinos de cada una de estas comunidades podrán ser autosuficientes, hablando en términos energéticos.
La otra cubierta más baja de la parte privada, tendrá la posibilidad de ser un pequeño jardín en altura de acceso libre a los habitantes de la Unidad.
La forma de la cubierta de la zona común se podrá particularizar según las necesidades o peticiones de la distribución de los espacios inferiores gracias a la estructura de vigas metálicas que estará sostenida sobre 4 pilares, también metálicos, situados en el centro del volúmen, sobre la que apoyará una cubierta DECK.
El espacio intersticial entre las edificaciones dentro de cada unidad podrá ser usado y modificado por la comunidad según sus necesidades. Por ejemplo, en los parterres se podrían crear pequeños huertos que den abastecimiento a la comunidad, un área de juego infantil, un pequeño invernadero…
Un espacio característico de estas unidades son los espacios vivideros de la zona privada: los Salones. Gracias al pasillo de acceso a esta parte de las viviendas, los salones se pueden ampliar añadiendo estos espacios de paso, e incorporándolos a cada una de las unidades privadas.
