1. Introducción
El proyecto urbano se sitúa en el área de desarrollo de Valdebebas, en Madrid, un barrio caracterizado por sus generosas estructuras de manzana y espacios viarios claramente definidos. El objetivo del proyecto es desarrollar un edificio residencial contemporáneo que responda tanto a las condiciones de Madrid como a los requerimientos urbanísticos del barrio. El diseño combina claridad funcional, una oferta de usos diferenciada y una fuerte relación espacial entre el espacio público, las áreas de uso comunitario y la vivienda privada.
2. Contexto urbano
Además de los volúmenes edificados individuales, los espacios verdes continuos entre los edificios de todo el conjunto juegan un papel central en el proyecto.
Estos espacios libres se han desarrollado como un sistema paisajístico continuo y ofrecen usos diversos como áreas deportivas y comunitarias, superficies de agua, así como elementos murarios integrados en el relieve. Estos últimos estructuran el espacio exterior y generan un contraste espacial y atmosférico consciente con las superficies de agua. De este modo se crea un espacio libre diferenciado que permite tanto el movimiento como la estancia y el encuentro.
3. Idea de proyecto y concepto del edificio
El edificio se concibe como un volumen en forma de U. Esta configuración permite una clara articulación espacial entre el espacio público de la calle y un patio interior protegido y semiprivado. Al mismo tiempo, el volumen refuerza la alineación de la calle y define una zona ajardinada tranquila en el interior de la manzana.
El patio interior funciona como el elemento central del concepto residencial y conecta entre sí los distintos usos del edificio.
4. Tipologías de vivienda y organización de las plantas
El proyecto incluye dos tipologías principales de vivienda, con apartamentos de 2 y 3 habitaciones, que pueden adaptarse de manera flexible a diferentes necesidades residenciales. Según la demanda, es posible la variación y adaptación entre ambas tipologías, lo que genera una alta flexibilidad de uso.
Las plantas siguen una clara organización funcional:
- Los espacios de estar y de convivencia se orientan mayoritariamente hacia la calle, al sur, para garantizar una iluminación óptima.
- Los dormitorios se orientan hacia el patio interior más tranquilo, al norte.
- Las áreas sanitarias y funcionales, como la cocina y el baño, se sitúan en el interior del edificio con una estructura clara, lo que permite una distribución eficiente de las viviendas.
5. Usos en la planta baja y en el jardín
La planta baja se concibe como una interfaz activa entre el edificio y el espacio urbano, y alberga diferentes usos públicos y semipúblicos. Entre ellos se incluyen oficinas, aparcamientos para bicicletas, accesos a las cajas de escaleras, un restaurante, un café, un espacio expositivo, un gimnasio y una sala comunitaria. Estos usos contribuyen a la activación de la planta baja y a la mezcla social.
El área ajardinada del patio interior ofrece múltiples usos comunitarios, como terrazas, un área de juegos, zonas deportivas y espacios de jardín para el cultivo de verduras y plantas. De este modo, el espacio libre se convierte en un lugar central para el encuentro, el descanso y las actividades comunitarias.
6. Volúmenes escalonados y usos de cubierta
La disposición escalonada del edificio genera varias superficies de cubierta utilizables. Estas se configuran como áreas ajardinadas y como grandes terrazas comunitarias de uso compartido. Las cubiertas sirven como espacios adicionales de estancia, amplían la vivienda hacia el exterior y ofrecen lugares para permanecer con vistas sobre el barrio.
7. Circulación y núcleos de escaleras
La circulación del edificio se organiza mediante núcleos de escaleras claramente legibles, que se manifiestan como torres de escaleras dentro del volumen edificado. Estas marcan puntos de referencia claros dentro de la estructura del edificio y facilitan la orientación. Gracias a su alta permeabilidad y buena iluminación natural, las escaleras contribuyen a la calidad espacial y se entienden como elementos configuradores clave del proyecto.
8. Conclusión
El proyecto en Valdebebas muestra cómo, a través de una clara implantación urbana, un diseño diferenciado de los espacios libres y tipologías de vivienda flexibles, puede surgir un edificio residencial complejo y de alta calidad. La combinación de usos públicos, espacios comunitarios y viviendas claramente estructuradas genera una elevada calidad residencial y refuerza la relación entre el edificio, el vecindario y el espacio urbano.